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Apartamento com 2 Vagas em Niterói - Oportunidade Única , Fonseca , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Niterói, no bairro Fonseca, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 154m², o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em um edifício que oferece comodidade e segurança. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a valorização da região. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser um desafio, mas também uma chance de negociar com o atual ocupante. O apartamento é ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço de acordo com suas preferências. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 490.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Niterói representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização e o potencial de valorização. O primeiro passo seria analisar o mercado imobiliário da região, observando a média de preços de venda de apartamentos similares. Com um lance mínimo de R$ 490.200,00, é crucial avaliar se o valor de mercado está alinhado com a avaliação do imóvel. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 28/03/2025, e observar a participação de outros investidores. Caso o imóvel não receba lances, você pode considerar fazer uma oferta na segunda praça, onde o preço pode ser mais acessível. Além disso, a condição de pagamento oferece flexibilidade, permitindo opções de entrada e parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. É importante também verificar a situação do imóvel ocupado, pois isso pode impactar o tempo e os custos de desocupação. Uma análise detalhada dos custos de regularização junto à prefeitura e ao cartório é essencial para evitar surpresas. Por fim, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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