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Apartamento com 2 vagas em Rondonópolis, 158m² , Vila Aurora Ii , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.15m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rondonópolis! Apartamento espaçoso com 172,30m² de área privativa e duas vagas de garagem no Edifício Solar do Cerrado. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.542.054,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 771.027,36
Economia: R$ 771.027,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em sua segunda praça, com um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação. A avaliação original de R$ 1.517.658,16, atualizada para R$ 1.517.658,16 (conforme data de 19 de maio de 2025, com valor atualizado a ser disponibilizado em 31/10/2025), sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Aurora Ii, imóveis Caixa em Rondonópolis/MT. Verifique preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área privativa, número de vagas, número de quartos/banheiros, se disponíveis).
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial é de R$ 771.027,36. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais. A proximidade do encerramento (02/12/2025) exige agilidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as imagens sejam retiradas dos autos, uma visita presencial, se autorizada, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), possíveis reformas necessárias, custos de cartório e impostos sobre a transferência. O edital e a matrícula do imóvel são documentos cruciais para essa análise.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar quaisquer ônus, averbações ou pendências. A informação sobre AV07/08 e R-08 (averbação de existência de ação e penhora) deve ser investiga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.542.054,70 e da 2ª praça é de R$ 771.027,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edifício Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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