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Apartamento com 2 vagas em São José do Rio Preto/SP , Loteamento Coplan , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 39,3 m² privativos, com 2 vagas de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque Rio das Vertentes, oferece acesso a uma infraestrutura completa na região. A documentação está em ordem, com matrícula e IPTU detalhados, e um link direto para a matrícula facilita a sua análise. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.494,64
Economia: R$ 47.505,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Do Rio Preto apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua área privativa de 39,3 m² e as duas vagas de garagem. A localização no condomínio/parque-rio-das-vertentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Rio das Vertentes sugere um bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está com status 'Aberto para lance' e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 185.000,00, com a segunda praça oferecendo um desconto de 26% (R$ 137.494,64), a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais agressivo para maximizar o retorno. A terceira praça, com lance de R$ 18.500,00, parece irrealista para um apartamento com essas características e pode ser um erro de digitação ou um valor simbólico para leilões específicos. Recomendo focar na segunda praça para uma aquisição com maior margem de negociação.
  • Estratégia de Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização dos acabamentos e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado. A inclusão de armários planejados nos quartos e cozinha, além de uma atualização nos banheiros, são pontos chave.
  • Mercado de Aluguel: São José do Rio Preto possui um mercado de aluguel aquecido, especialmente para apartamentos com boa localização e infraestrutura. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região pode indicar um fluxo de renda passiva atrativo após a reforma.
  • Documentação e Custos: A matrícula está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. É crucial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, além de calcular todos os custos envolvidos na transação (impostos, taxas de cartório, comissão do leiloeiro) para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise de Mercado Aprofundada:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.494,64. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Coplan em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Coplan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio das Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio das Vertentes em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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