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Apartamento com 2 vagas em Sete Lagoas , Não Informado , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Sete Lagoas!
Este apartamento de 61,2m² com 2 vagas de garagem é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área promissora, oferece acesso facilitado a serviços e comodidades. A Caixa Econômica Federal, como proprietária, oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sete Lagoas, com 61,2m² de área privativa e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A modalidade de venda da Caixa Econômica Federal, com foco em lances à vista e recursos próprios ou FGTS, exclui financiamentos, o que pode atrair um público específico de compradores e reduzir a concorrência.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 175.261,43
  • Avaliação: R$ 275.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 36,28%

Considerando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação, a primeira praça (com lance inicial de R$ 175.261,43) é o momento ideal para realizar uma oferta. A expectativa é que o valor de mercado possa se aproximar da avaliação, gerando um bom retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região de Sete Lagoas. Isso ajudará a projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

2. Custo de Reforma (se necessário): Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda. A Caixa cobre parte dos custos de IPTU e condomínio, o que é um benefício adicional.

3. Estratégia de Venda/Locação:

  • Locação: Se o objetivo for locação, focar em divulgar o imóvel para estudantes universitários ou profissionais que trabalham na região, destacando a proximidade com centros comerciais e de serviços.
  • Revenda: Se a intenção for revenda após valorização, monitorar o mercado imobiliário local e aguardar um momento oportuno para capitalizar sobre o ganho de capital.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Sete Lagoas/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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