Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberlândia/MG Ver leilões no bairro Parque Das Paineiras Ver leilões no Condomínio Residencial Paineiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 vagas em Uberlândia - MG , Parque Das Paineiras , Uberlândia - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberlândia
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Apartamento com 60,77m² de área privativa e duas vagas de garagem no Bairro Parque das Paineiras. Localizado na Rua Madagascar, 624, este imóvel oferece:
  • Apartamento 201
  • Vagas de garagem 04 e 05
  • Condomínio Residencial Iracema
  • Fração ideal de 0,198851320

Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 09:00
Valor: R$ 290.006,39
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 09:00
Valor: R$ 237.609,69
Economia: R$ 52.396,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado e ocupado, o que geralmente indica um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 290.006,39.
  • 2ª Praça: Data em 15/01/2026 com lance mínimo de R$ 237.609,69.

Considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente menor, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 237.609,69 para um apartamento com 60,77m² privativos em Uberlândia pode ser um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Assim que o imóvel for adquirido, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Como o imóvel está ocupado, a desocupação será o primeiro passo, o que pode envolver custos adicionais e tempo.
  3. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos por acabamentos que agreguem valor ao imóvel (pintura, pisos, revestimentos).
  4. Avaliação de Mercado: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal.
  5. Estratégia de Saída:
    • Venda: Se o objetivo for venda rápida, definir um preço competitivo. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar um preço ligeiramente acima do mercado, aguardando o comprador certo.
    • Locação: Se o mercado local de locação for forte, pode-se optar por alugar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.006,39 e da 2ª praça é de R$ 237.609,69. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Paineiras em Uberlândia/MG. A região de Parque Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Paineiras em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita