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Apartamento com 2 vagas no Condomínio Residencial Abrolhos , Campo Grande , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.88m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Santos!
Apartamento espaçoso com 125,88 m² de área útil e 2 vagas de garagem no Condomínio Residencial Abrolhos, localizado em Campo Grande, Santos/SP.
Este imóvel, com matrícula nº 51.870, oferece uma excelente base para investimento ou moradia, apesar de estar ocupado.
Apesar da necessidade de averiguação da distribuição interna devido à ocupação, a localização privilegiada e a área útil são grandes atrativos.
Atenção investidores: O vendedor não se responsabiliza por débitos de IPTU e taxas anteriores, sendo crucial a análise detalhada pelo comprador.
Uma chance única de adquirir um imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 516.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada como ofertas de leilão em Santos. A área útil de 125,88 m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode indicar um potencial de negociação de valor.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 516.525,00. É crucial verificar se há um valor de avaliação oficial para comparar com o lance inicial e o valor de mercado.
  • Lance Inicial: R$ 516.525,00. Este é o ponto de partida para a negociação.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode estimular a participação em lances.
  • Data do Leilão: 18/11/2025 às 16h00. É importante acompanhar a data e, se possível, participar ativamente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, a recomendação é:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise toda a documentação, especialmente a matrícula nº 51.870, o edital, a minuta do compromisso de venda e compra e a minuta da escritura. A questão da alienação fiduciária e a ratificação da propriedade exigem atenção especial.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é importante. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia ou, na impossibilidade, uma margem de segurança no valor do lance.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: O comprador será responsável por dé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Abrolhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Abrolhos em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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