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Apartamento com 218m² em Santana, São Paulo - 3 Quartos, 3 Vagas , Alto De Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

218.33m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Santana, leilões em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 218m² oferece uma excelente base para quem busca conforto e lazer. Com 3 vagas de garagem, o condomínio dispõe de portaria, piscina, academia, churrasqueira e salão de festas, proporcionando um estilo de vida completo.
A localização privilegiada em Santana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.186.951,38
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:01
Valor: R$ 1.067.771,44
Economia: R$ 1.119.179,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em Santana, leilões em São Paulo, e a área útil de 218,33 m². A presença de 3 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 2.186.951,38
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 2.186.951,38 (31/10/2025 - 15:00)
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 1.067.771,44 (03/11/2025 - 15:01) com 51% de desconto.
  • Incremento: R$ 10.000,00

A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, que oferece um desconto substancial de 51% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo nesta praça é de R$ 1.067.771,44. Dado o incremento de R$ 10.000,00, um lance estratégico poderia ser iniciado em torno de R$ 1.100.000,00, visando garantir a arrematação sem exceder excessivamente o valor mínimo, mas deixando margem para negociação caso haja outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a contagem regressiva para o fechamento da 2ª Praça.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas e possíveis custos de reforma.
  3. Lance Estratégico: No dia da 2ª Praça, estar preparado para ofertar um lance competitivo. Se o lance inicial for R$ 1.100.000,00, o custo total com a comissão seria de R$ 1.155.000,00. É crucial ter uma reserva para cobrir eventuais contra-lances.
  4. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado com base em imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.186.951,38 e da 2ª praça é de R$ 1.067.771,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício São Pedro de Aldeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício São Pedro de Aldeia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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