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Apartamento com 243,74m² em Edifício Residencial em Florianópolis/SC , Centro , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

243.74m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Florianópolis/SC!
Apartamento com 243,74m² de área privativa no Edifício Residencial Águas do Balneário.
Localização privilegiada na capital catarinense.
Ideal para quem busca espaço e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:30
Valor: R$ 816.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo significativamente abaixo do valor avaliado. A área privativa de 243,74m² sugere um imóvel espaçoso, possivelmente com alto padrão de acabamento, o que pode ser um diferencial no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Florianópolis.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está em aberto, a primeira praça (lance mínimo de R$ 816.000,00) é o momento ideal para ofertar. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pois o lance mínimo já representa um desconto considerável sobre a avaliação de R$ 1.600.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. É crucial ter uma análise de mercado detalhada para a região específica do Edifício Residencial Águas do Balneário para determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar, considerando o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Florianópolis é um mercado imobiliário aquecido. Um apartamento com essa metragem e em um edifício residencial pode ter um alto potencial de valorização, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na mesma região e edifício para ter uma base sólida para o lance.
  2. Análise de Documentação: Verificar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Top Vision Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Vision Residence em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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