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Apartamento 125m² com 1 vaga no Centro de Florianópolis/SC , Sede , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Florianópolis!
Este espaçoso apartamento de 125m² no coração do Centro oferece uma excelente localização com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das cidades mais desejadas do Brasil.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:50
Valor: R$ 725.980,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:50
Valor: R$ 512.891,81
Economia: R$ 213.089,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada no Centro de imóveis Caixa em Florianópolis. A área privativa de 125m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 24/11/2025 às 09:50, Lance Inicial: R$ 725.980,92. Esta praça oferece o valor de avaliação mais alto, sendo uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais próximo ao de mercado, com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: Data: 26/11/2025 às 13:50, Lance Inicial: R$ 512.891,81, com um deságio de 29%. Esta praça apresenta um valor significativamente mais acessível, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior potencial de valorização ou que possuem um orçamento mais restrito. O deságio de 29% é um fator crucial a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o deságio de 29% na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 512.891,81 é consideravelmente menor que o da primeira praça, o que pode resultar em um custo de aquisição mais baixo e, consequentemente, um maior retorno sobre o investimento. É importante monitorar a participação e os lances durante o leilão para ajustar a estratégia, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Centro de Florianópolis para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e a comissão do leiloeiro.
  3. Visitação (se possível): Embora o imóvel esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.980,92 e da 2ª praça é de R$ 512.891,81. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Edifício Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Veneza em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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