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Apartamento com 24,42m² no Edifício Charlie Chaplin , Centro , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.42m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em Curitiba!
Este apartamento de 24,42m² no Edifício Charlie Chaplin, localizado no Centro, é ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.
Com área privativa de 21,11m², é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 103.458,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 24,42m² no condomínio/edificio-charlie-chaplin" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Charlie Chaplin, localizado na Rua Nilo Cairo, 68, Centro, leilões em Curitiba/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis compactos e bem localizados. A área construída de 24,4208m² sugere que este imóvel é mais adequado para locação de curta ou longa duração, ou para um público que valoriza a localização central acima de tudo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 103.458,09. Dado o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (se disponível, ou inferido), esta praça pode ser um bom ponto de partida para quem deseja adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso o valor de avaliação seja compatível.
  • 2ª Praça: Com um desconto de 49%, o lance mínimo cai significativamente. Esta praça é geralmente a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o risco de concorrência aumenta, mas o potencial de lucro também.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel. A descrição menciona que as fotos são meramente informativas e que a decisão de compra não deve se basear nelas. Verificar o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a real condição do condomínio é fundamental.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região central de Curitiba. Comparar o lance mínimo da 2ª praça com o potencial de aluguel para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 276,00), IPTU (se houver, estimar), taxas de leilão, custos de reforma e possíveis custos legais.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for locação, a 2ª praça é a mais in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.458,09. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Charlie Chaplin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Charlie Chaplin em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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