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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 66,40m² construída , Cidade Industrial De Curitiba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 66,40m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Curitiba. Localizado no bairro Cidade Industrial, o imóvel oferece uma boa área privativa e está situado em um prédio com boa estrutura. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável para moradia.


Aspectos importantes:

  • Área total de 74,59m², com área privativa de 66,40m².
  • Localização estratégica em Curitiba, bairro Cidade Industrial.
  • Imóvel com gravame/penhora averbada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente.
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Curitiba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 230.000,00 (1ª praça)
2ª PraçaR$ 138.000,00 (redução significativa)
LocalizaçãoBairro Cidade Industrial, Curitiba - PR
Área Construída66,40 m²
CondiçõesImóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, avaliando a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Considerar aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 138.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar uma análise detalhada do gravame/penhora para estimar custos e riscos da regularização.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios, para garantir agilidade na aquisição.
  • Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU, que serão de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel e posterior venda ou locação.
  • Utilizar a localização estratégica para atrair locatários ou compradores interessados em imóveis residenciais em Curitiba.

Este planejamento permite aproveitar a redução de preço na 2ª praça e mitigar riscos legais, maximizando o potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial De Curitiba em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial De Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Mauá1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mauá1 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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