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Apartamento com 294,50m² em Curitiba/PR , Tingui , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

294.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba!
Apartamento espaçoso com 294,50m² de área exclusiva, localizado no Condomínio Portes, Bairro Tingui. Desfrute de um amplo quintal privativo de 182,04m² e uma área construída total de 295,50m². Ideal para quem busca conforto e espaço em uma localização privilegiada. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:20
Valor: R$ 1.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:20
Valor: R$ 530.000,00
Economia: R$ 530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais definidos. A análise das praças é crucial para otimizar a aquisição.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 1.060.000,00. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e o valor estiver dentro do orçamento, mas é importante verificar se há outros lances.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 530.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação ao lance da 1ª praça. É altamente recomendável aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances na primeira praça ou que o objetivo seja adquirir por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 530.000,00 é significativamente inferior ao lance atual da primeira praça, indicando uma potencial grande economia.

Próximos Passos:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 34.422 do 2º CRI de imóveis Caixa em Curitiba/PR) e do edital completo para entender todas as condições, ônus e custos associados.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a diferença entre o lance da 1ª praça (R$ 1.060.000,00) e o lance inicial da 2ª praça (R$ 530.000,00) sugere que o valor de mercado pode ser consideravelmente maior que o lance da 2ª praça, tornando-a muito atrativa.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial garden tingui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial garden tingui em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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