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Apartamento com 3 dormitórios e 1 vaga no Parque da Vila Prudente , Parque Da Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, e uma vaga de garagem, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A área útil de 75,08m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O condomínio oferece diversas comodidades, como playground, piscina, churrasqueira, academia e salão de festas, que garantem momentos de lazer e descontração para os moradores.

Localizado no Parque da Vila Prudente, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, transporte público e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, tornando-se uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima oportunidade de investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 639.979,17, e o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 639.979,17, com um desconto significativo no segundo leilão. Aproveite essa chance e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:30
Valor: R$ 639.979,17
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:30
Valor: R$ 415.986,46
Economia: R$ 223.992,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque Da Vila Prudente representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 639.979,17, o primeiro leilão está programado para o dia 26/03/2025, às 10h30, com um lance inicial de R$ 639.979,17. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 15/04/2025, às 10h30, com um valor reduzido de R$ 415.986,46, o que representa um desconto de 35% em relação ao primeiro leilão.

Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o imóvel já possui um valor de mercado bem definido e, se não houver lances, você terá a chance de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo no segundo leilão. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

É fundamental também estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 213.201,02, incluindo IPTU e condomínio. Esses valores devem ser considerados no seu planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, portanto, é essencial ter o capital disponível para a aquisição.

Por fim, recomendo que você busque informações adicionais sobre a regularização contratual junto à credora fiduciária, pois isso pode impactar diretamente na sua decisão de compra. Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização e as características do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 639.979,17 e da 2ª praça é de R$ 415.986,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Parque Da Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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