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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 61,73m² privativos , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 61,73m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em leilao com descontos em Aracaju-SE. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.

Localizado no Condomínio Residencial Caminho do Sol, no bairro Jabotiana, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:

  • Área privativa de 61,73m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
  • Sem varanda e sem suíte
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para valorização e bom retorno em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 174.273,19
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 268.650,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance inicial de R$ 174.273,19 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 222.000,00, 1,5x da avaliação). Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão está marcado para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 268.650,19, valor significativamente maior, o que indica que o melhor momento para compra é na primeira praça.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias e reformas que valorizem o apartamento, especialmente considerando a ausência de varanda e suíte, que podem ser pontos a melhorar para aumentar o valor de locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 174.273,19
Lance 2ª PraçaR$ 268.650,19
Área Privativa61,73 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital.
  • Realizar análise de crédito antecipada para agilizar o processo de compra.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio pelo comprador.
  • Acompanhar o pregão online para garantir participação ativa e possibilidade de lances competitivos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento funcional em leilao com descontos em Aracaju com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.273,19 e da 2ª praça é de R$ 268.650,19. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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