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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 74m² privativos , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.16m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 74,16 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Rubem Berta, em leilão de imóveis em Porto Alegre, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes. A unidade está situada no 4º andar do bloco 7, apartamento 402, garantindo uma vista agradável e privacidade. O condomínio tem suas despesas pagas pela Caixa até a data da venda, o que representa uma economia inicial para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição. A localização em Porto Alegre oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.051,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no bairro Rubem Berta, leilão de imóveis em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 38,24% sobre a avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 100.051,91, que representa um bom desconto frente à avaliação de R$ 162.000,00.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público potencial caso decida revender ou alugar.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial dada a configuração de 3 quartos e área privativa adequada para famílias, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Analisar o condomínio e despesas futuras, pois o condomínio é pago pela Caixa até a venda, mas o comprador assumirá os tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis investimentos em reformas ou melhorias que valorizem o apartamento.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça para aproveitar o desconto, utilizar financiamento para facilitar o pagamento e planejar a destinação do imóvel para aluguel ou revenda, considerando os custos futuros e o perfil do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.051,91. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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