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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Cocaia , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.31m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Fatto Sport oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 100,31 m² de área total e 56 m² de área privativa, o imóvel possui 3 quartos, sendo um deles suíte, 2 banheiros, sala de estar, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das principais vias de ofertas de leilão em Guarulhos, o apartamento está em uma região bem localizada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso ao transporte público.

O imóvel está avaliado em R$ 311.000,00, representando uma ótima oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso e bem localizado. O condomínio oferece infraestrutura completa, garantindo conforto e segurança para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 311.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 209.506,08
Economia: R$ 101.493,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou aluguel. Com uma avaliação de R$ 311.000,00 e um lance inicial de R$ 311.000,00, o imóvel está bem posicionado no mercado, considerando sua localização e características.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de ofertas de leilão em Guarulhos para comparar preços e condições. Isso ajudará a determinar se o lance inicial está competitivo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para verificar o estado de conservação do apartamento e as condições do condomínio.
  • Financiamento: Consulte as opções de financiamento disponíveis, como o SFH ou SFI, para avaliar a viabilidade financeira da compra.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance próximo ao valor inicial, mas esteja preparado para aumentar caso haja concorrência.
  • Rentabilidade: Caso o objetivo seja alugar, calcule o potencial de renda mensal com base no mercado local.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um ótimo investimento, seja para moradia ou renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.506,08. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocaia em Guarulhos/SP. A região de Cocaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Fatto Sport Faria Lima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fatto Sport Faria Lima em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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