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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 258,66m² útil , Embaré , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

258.66m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 14º pavimento do Edifício Passseio Embaré oferece 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha, sala, área de serviço, laje técnica, garagem e um terraço social com churrasqueira. A área construída total é de 258,66m², incluindo área útil, garagem e área comum.

O imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis de leilão em Santos e possui inscrição municipal válida.

O condomínio mensal é de R$ 2.075,40 e o IPTU mensal é de R$ 726,18, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

Localizado no bairro Embaré, uma região valorizada de Santos, o imóvel tem potencial para moradia confortável ou investimento para locação de alto padrão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.471.395,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:01
Valor: R$ 735.697,84
Economia: R$ 735.697,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e retorno financeiro, considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEmbaré, imóveis de leilão em Santos - bairro valorizado com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
Características do imóvelApartamento com 3 quartos (2 suítes), 3 banheiros, área útil de 258,66m², terraço com churrasqueira e garagem, ideal para famílias ou locação premium.
Condomínio e IPTUCondomínio mensal de R$ 2.075,40 e IPTU mensal de R$ 726,18, custos que devem ser considerados no cálculo de rentabilidade.
Leilão1ª praça com lance mínimo de R$ 1.471.395,68, abertura em 01/09/2025 e fechamento em 04/09/2025. Incremento mínimo de R$ 5.000,00.

O plano de ação sugerido é:

  • Aguardar o início da 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance mínimo para maximizar a chance de arrematação.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando o perfil do bairro e o valor do condomínio.
  • Monitorar o mercado local para possíveis oportunidades de valorização e revenda futura.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em Santos, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.471.395,68 e da 2ª praça é de R$ 735.697,84. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Passeio Embaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Passeio Embaré em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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