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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga, 328m² construídos , Jardim Colombo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

328m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de alto padrão possui 328 m² de área construída, com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio no Jardim Colombo, leilão de imóveis em São Paulo, e encontra-se ocupado, o que requer atenção para desocupação conforme ação judicial em andamento.

O imóvel conta com ampla área privativa e comum, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Investidores devem considerar a ação judicial indenizatória em trâmite, que pode impactar o processo de posse, e os custos associados à desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.090.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.603.000,00 e o lance inicial de R$ 1.090.000,00 com deságio de 32%, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis de alto padrão em leilão de imóveis em São Paulo.

Devido à ocupação e à ação judicial indenizatória em trâmite, é recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão para avaliar a possibilidade de arremate com maior segurança jurídica. O investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.603.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 1.090.000,00
Deságio32%
CondiçãoOcupado com ação judicial
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Consultar o edital completo para entender as cláusulas relativas à desocupação e riscos legais.
  • Considerar o financiamento bancário disponível para facilitar a aquisição.
  • Aguardar o resultado da 1ª praça para avaliar possíveis lances e estratégias de compra.
  • Planejar recursos para eventuais custos judiciais e administrativos relacionados à desocupação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca imóveis com potencial de valorização em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Colombo em São Paulo/SP. A região de Jardim Colombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Lebon Régis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Lebon Régis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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