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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas , São Miguel , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.22m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área privativa de 129,17 m² e área total de 172,22 m². Localizado no 2º pavimento do Edifício Danasse, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, DCE e cozinha. A área do terreno é ampla, com 1.330 m², o que pode indicar áreas comuns espaçosas ou possibilidade de valorização futura.

O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, e a regularização será por conta do adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.793,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 66,85% sobre o valor de avaliação de R$ 224.500,00, com lance mínimo de R$ 74.419,40.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente sobre a regularização que ficará a cargo do adquirente, para evitar surpresas legais ou custos adicionais.
  • Considerar a compra para uso próprio ou locação, dado o tamanho e número de quartos, que são atrativos para famílias.
  • Verificar o valor do condomínio e tributos para calcular o custo total mensal, já que o comprador assume essas despesas.
  • Aproveitar o desconto elevado para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, pois o valor mínimo está bastante abaixo da avaliação.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e avaliar a possibilidade de recursos próprios para não perder a oportunidade.
  • Monitorar o mercado local em imóveis de leilão em Caucaia, especialmente no bairro Tabuba, para entender a valorização potencial e demanda por imóveis similares.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação224.500,00
Lance Mínimo (1ª Praça)74.419,40
Desconto66,85%

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e possibilidade de uso residencial ou locação. A atenção à documentação e custos adicionais é fundamental para garantir um bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.793,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em Caucaia/CE. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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