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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.29m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área privativa de 111,29 m², oferece ambientes amplos como sala e cozinha integradas. Localizado no bairro Aldeota, uma região valorizada de ofertas de leilão em Fortaleza, o imóvel está situado no 22º andar, proporcionando uma vista privilegiada. A unidade conta com 3 banheiros, garantindo praticidade para os moradores. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 504.752,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em ofertas de leilão em Fortaleza, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda de R$ 504.752,93, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 89440 e a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Aldeota, uma área nobre de Fortaleza, que tende a valorizar com o tempo, aumentando o valor do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda por apartamentos com 3 quartos e 3 vagas de garagem, o que pode garantir uma boa renda mensal.
  • Monitorar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, para avaliar possibilidades de financiamento ou parcerias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 792.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 504.752,93
Área Privativa111,29 m²
Quartos3
Vagas3
Banheiros3
BairroAldeota
LocalizaçãoFortaleza - CE

Em resumo, a estratégia ideal é participar da licitação aberta em 12/05/2025, buscando adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto. Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda ou vendido futuramente com valorização, considerando a localização privilegiada e as características do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.752,93. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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