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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Anápolis - Oportunidade! , Vila Industrial , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Anápolis!
Este apartamento de 67,07m² privativos no Residencial Alphaville oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. Com móveis embutidos e acabamentos em gesso, o imóvel está pronto para morar ou para ser reformado e valorizado. A localização na Vila Industrial é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para quem deseja um lar confortável na cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com um preço atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 08:00
Valor: R$ 264.999,80
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 08:00
Valor: R$ 228.167,56
Economia: R$ 36.832,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Anápolis, GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 264999.79999999999, com um lance inicial de R$ 228.167,56. Este valor, significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 264.999,80), oferece uma margem de lucro potencial maior após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pós-Leilão: Assim que o imóvel for adquirido, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar todas as necessidades de reforma. O texto menciona móveis embutidos mais antigos, o que sugere que uma modernização pode agregar valor.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento preciso para a reforma, focando em atualizações que tragam maior retorno, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e possíveis melhorias no piso.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado superior. A área privativa de 67,07m² com 3 quartos é um diferencial em Anápolis.
    • Locação: Alternativamente, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por apartamentos com 3 quartos em boas localizações costuma ser alta.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado) e IPTU (a ser verificado) no cálculo da rentabilidade.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a aquisição, incluindo a regularização de eventuais divergências de área, conforme mencionado na descrição.

A localização na Vila Industrial, embora não detalhada em termos de infraestrutura, é um ponto de partida para uma análise de mercado mais aprofundada sobre a valorização imo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.999,80 e da 2ª praça é de R$ 228.167,56. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Anápolis/GO. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alphaville em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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