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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Aracaju , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Aracaju é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 73,79 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala ampla, cozinha, área de serviço e dois banheiros, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. A localização em Jabotiana oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas de lazer. O apartamento está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto, é uma oportunidade para quem possui recursos à vista. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 225.920,52, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 244.904,31. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 244.904,31
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 244.093,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Aracaju representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.920,52. O primeiro leilão está marcado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 244.904,31. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 24 de abril de 2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 244.093,07. Isso pode oferecer uma chance de adquirir o imóvel por um preço mais acessível. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. Você deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, que pode exigir um processo de desocupação. É fundamental também avaliar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Jabotiana, Aracaju. Se o imóvel for desocupado, ele pode ser alugado, gerando uma renda passiva. Outra estratégia seria reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, revendê-lo. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a análise cuidadosa do leilão, a gestão da ocupação e a avaliação do potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.904,31 e da 2ª praça é de R$ 244.093,07. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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