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Apto 43m² em Ananindeua/PA - , Coqueiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ananindeua/PA!
Apartamento de 43m² com localização privilegiada na Rodovia Mário Covas. Ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a serviços.
O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e a possibilidade de quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Ananindeua!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:30
Valor: R$ 237.451,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:30
Valor: R$ 325.472,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ananindeua/PA, com 43m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 237.451,31, é a mais vantajosa para quem busca o menor valor de entrada. A segunda praça, com lance inicial de R$ 325.472,78, pode ser considerada caso o imóvel não seja arrematado na primeira, ou se houver uma reavaliação estratégica do valor de mercado.
  • Pagamento: A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para compradores com liquidez.
  • Débitos: O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que simplifica a transação para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Coqueiro, Ananindeua/PA. Considere a metragem, o estado de conservação e a proximidade de comércios e serviços.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos calculados. Considere participar da primeira praça para obter o melhor preço, mas esteja preparado para ajustar sua estratégia caso o imóvel não seja arrematado.
  4. Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos associados.
  5. Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.451,31 e da 2ª praça é de R$ 325.472,78. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Via Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Via Roma em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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