Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
114.65m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Novo Mundo. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Com área total de 114,65m² e área privativa de 71,85m², este imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos. Aproveite as condições especiais de pagamento: exclusivamente à vista, com recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma excelente localização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 420.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 479.664,73
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 420.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 479.664,73
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Curitiba/PR, no bairro Novo Mundo. A área total é de 114,65m² e a área privativa é de 71,85m². O valor de avaliação é de R$ 420.000,00, sendo este também o valor mínimo de venda no 1º leilão. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 479.664,73. O imóvel possui matrícula nº 210120 e 210121, com inscrição imobiliária 58000030042009. Há um gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. O condomínio e os tributos também são de responsabilidade do comprador. As formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão com valor de avaliação e lance mínimo de R$ 420.000,00 para o primeiro leilão, e que a regularização de pendências e o pagamento de condomínio/tributos são por conta do comprador, a estratégia ideal seria:
Análise de Custos Totais: Antes de qualquer lance, é crucial calcular o custo total do imóvel. Isso inclui o valor do lance, custos de regularização (estimar com base na natureza do gravame/penhora), condomínio e IPTU atrasados (se houver), e custos de cartório para transferência.
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Novo Mundo, Curitiba. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida do valor justo.
Estratégia de Lance: Como o pagamento é exclusivamente à vista e há custos adicionais, o lance deve ser feito com cautela. Se o objetivo for investimento, o lance inicial deve ser significativamente abaixo do valor de avaliação para garantir margem de lucro após todos os custos. Se for para moradia, o valor máximo a ser ofertado deve ser o limite do o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 479.664,73. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Colina Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colina Augusta em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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