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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul , Barra Do Rio Cerro , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Jaraguá Do Sul!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 58,09m² e total de 64,28m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro Barra do Rio Cerro, tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 232.463,75
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.919,95
Economia: R$ 92.543,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Jaraguá Do Sul - SC. A avaliação do imóvel é de R$ 225.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 232.463,75 e no 2º leilão de R$ 139.919,95. A área total é de 64,28m² e a área privativa é de 58,09m².

Considerando os valores, o 2º leilão apresenta um potencial de valorização significativo, com um desconto considerável em relação à avaliação e ao valor do 1º leilão. Minha recomendação seria aguardar o 2º leilão para realizar a compra, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do 1º leilão. Caso não haja lances, o imóvel será ofertado no 2º leilão.
  • Estratégia de Lance para o 2º Leilão: Definir um valor máximo de lance com base no valor do 2º leilão (R$ 139.919,95) e em uma análise comparativa de mercado na região de Jaraguá do Sul para apartamentos com características semelhantes (3 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 58m²). É crucial não ultrapassar esse valor para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel.
  • Análise de Mercado Pós-Compra: Após a aquisição, realizar uma nova análise de mercado para definir a melhor estratégia: seja para revenda com lucro ou para locação, aproveitando a demanda por imóveis na região.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel e o edital, para evitar surpresas futuras.

A estratégia de aguardar o 2º leilão é particularmente vantajosa para investidores que buscam adquirir imóveis com margem de lucro mais expressiva. A localização em Jaraguá do Sul, uma c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.463,75 e da 2ª praça é de R$ 139.919,95. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Rio Cerro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Barra Do Rio Cerro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Edifício Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Florença em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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