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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Niterói , Gragoatá , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única!
Este apartamento no Edifício Residencial Jambeiro é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, sendo um suíte, e uma área total de 209m², o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído. O prédio conta com segurança 24 horas, elevadores e diversas comodidades como academia e salão de festas. Localizado em uma das melhores áreas de apartamentos leilão em Niterói, próximo a serviços e transporte público, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel de qualidade em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 680.586,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:00
Valor: R$ 340.293,00
Economia: R$ 340.293,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação recente de R$680.585,37, o lance inicial de R$680.586,00 na 1ª praça é bastante próximo do valor de mercado, o que indica uma competição acirrada. Considerando a 2ª praça, onde o lance inicial cai para R$340.293,00, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor significativamente inferior ao da avaliação, especialmente se houver poucos interessados. Eu recomendaria participar da 2ª praça, onde o desconto pode ser substancial. Além disso, o imóvel possui características atrativas, como a localização em uma área valorizada de apartamentos leilão em Niterói e a presença de duas vagas de garagem, o que pode aumentar a demanda. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante considerar a possibilidade de reformas que valorizem ainda mais o apartamento, como modernização da cozinha e banheiros, além de uma pintura geral. O mercado imobiliário em Niterói tem mostrado sinais de recuperação, e com a proximidade de universidades e centros culturais, a demanda por aluguel pode ser alta. Portanto, uma estratégia de compra na 2ª praça e posterior aluguel pode gerar um fluxo de caixa positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.586,00 e da 2ª praça é de R$ 340.293,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gragoatá em Niterói/RJ. A região de Gragoatá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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