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Apartamento com 3 quartos e 3 vagas em leilão , Jardim Das Americas , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

351.57m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Cuiabá! Este apartamento em leilão, localizado no prestigiado Edifício American Diamond, oferece uma área total de 351,57m² e privativa de 193,17m², com 3 quartos e 3 vagas de garagem. A localização privilegiada no Jardim das Américas garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a possibilidade de personalização o tornam um alvo atraente para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:14
Valor: R$ 916.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes que buscam um ativo com alto potencial de valorização em casas de leilão em Cuiabá. Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos de IPTU e condomínio significativos (aproximadamente R$ 150.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais atrativo, possivelmente com um desconto considerável sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim das Américas, levando em conta o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 916.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A data de encerramento da primeira praça é 02/10/25 às 11h14. Se não houver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade.
  • Custos de Regularização e Reforma: O arrematante será responsável por todos os débitos de IPTU e condomínio, além de quaisquer regularizações físicas e documentais. É crucial orçar detalhadamente esses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento. Estime um valor para reformas, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de modernização.
  • Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, caso necessário.
  • Potencial de Renda: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser alugado ou revendido, gerando retorno sobre o investimento. A localização e a área do apartamento são pontos fortes para locação.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 916.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Americas em Cuiabá/MT. A região de Jardim Das Americas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício American Diamond. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício American Diamond em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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