Apartamento com 3 quartos e 66,97m² privativos, desocupado
Engenho Velho De Brotas, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.080,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONJUNTO MAGALHAES NETO, N. 0 APTO. 102 BL24, ENGENHO VELHO DE BROTAS, SALVADOR - BAHIA, CEP: 40243-380
Área:
66.97m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 66,97m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Conjunto Magalhães Neto, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo uma boa distribuição interna. A regularização do imóvel está em andamento, sendo responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em um bairro consolidado de Salvador, próximo a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.
Aspectos financeiros: O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. Isso torna o imóvel uma opção interessante para quem possui capital disponível e busca um investimento seguro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 108.080,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.868,73 (95.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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