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Apartamento com 3 quartos e 70m² em Cuiabá , Miguel Sutil , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.715m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá!
Este apartamento de 70,715 m² oferece 3 quartos, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, além de banheiro social e de empregada.
Localizado no Condomínio Residencial Mônaco, no bairro Miguel Sutil, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com lances a partir de R$ 146.681,44 na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 00:00
Valor: R$ 293.362,87
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 00:00
Valor: R$ 146.681,44
Economia: R$ 146.681,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça, que é significativamente menor que o lance inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Residencial Mônaco e no bairro Miguel Sutil. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, condomínio, IPTU e outras despesas associadas à posse do imóvel. O valor de avaliação fornecido (se disponível) pode servir como um ponto de partida, mas uma vistoria presencial seria ideal.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 293.362,87, com encerramento em 07/10/2025. O segundo leilão, com lance de R$ 146.681,44 e encerramento em 14/10/2025, apresenta um desconto considerável e é o foco principal. Planeje um lance máximo que esteja abaixo do valor de mercado, mas que também considere os custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona 25% de entrada e o restante parcelado em 10 meses. Certifique-se de que sua capacidade financeira se alinha a essas condições. Caso contrário, explore a possibilidade de financiamento bancário, se aplicável e permitido pelo edital.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação fornecidos. Verifique se há pendências legais, dívidas ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Aguardar a segunda praça é a tática mais recomendada para este imóvel, visando adquirir o bem por um valor mais acessível e com maior margem para lucro futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.362,87 e da 2ª praça é de R$ 146.681,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miguel Sutil em Cuiabá/MT. A região de Miguel Sutil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Center Piazza Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Center Piazza Florença em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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