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Apartamento com 3 Quartos e Área Privativa em Soledade , Soledade , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Soledade, leilão de imóveis em Aracaju, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e uma área privativa de 58,45 m². Com uma localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades da cidade. A estrutura do apartamento inclui uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e praticidade para os moradores. Além disso, a área de serviço é um espaço adicional que pode ser utilizado para diversas finalidades, como lavanderia ou despensa. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 87.819,45, com um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas de Aracaju.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Soledade, leilão de imóveis em Aracaju, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 87.819,45. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, aproveitando o desconto de 41,45%, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. Dado que o imóvel não aceita financiamento, é crucial garantir que os recursos estejam disponíveis para a compra à vista. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel na região, uma vez que o imóvel pode ser uma boa opção para locação, especialmente para famílias que buscam um espaço com 3 quartos. Uma estratégia de aluguel pode incluir:

  • Realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado.
  • Definir um preço de aluguel competitivo, considerando a média do mercado na região.
  • Utilizar plataformas online para divulgação do imóvel, aumentando a visibilidade e atraindo potenciais inquilinos.

Além disso, é importante estar ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação. Portanto, minha recomendação seria adquirir o imóvel, realizar melhorias e colocá-lo para aluguel, aproveitando a demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Soledade em Aracaju/SE. A região de Soledade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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