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Apartamento com 3 quartos e box de garagem , Getulio Vargas , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Bagé/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 107,21m², distribuída em 3 dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e duas sacadas. Além disso, conta com um box de garagem privativo.
A localização é privilegiada, situado no Edifício Residencial Itatiaia, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bagé/RS apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área privativa considerável e a inclusão de um box de garagem. A descrição detalhada da metragem e a divisão dos cômodos indicam um apartamento com boa funcionalidade.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 195.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 01/12/2025. É crucial monitorar o mercado local para entender se o lance inicial já está competitivo ou se há espaço para uma oferta mais agressiva na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Getúlio Vargas, Bagé/RS. Verifique o preço de venda de apartamentos com 3 quartos e box de garagem em prédios com características semelhantes.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (6% sobre o valor da arrematação), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou modernização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, calcule o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for locação, calcule o potencial de rendimento mensal com base nos aluguéis praticados na região.
  4. Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa condição pode ser vantajosa para quem não dispõe de todo o capital à vista, mas é importante analisar o custo total com juros e correção monetária.
  5. Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Getulio Vargas em Bagé/RS. A região de Getulio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio condomínio São Bernardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio São Bernardo em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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