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Apartamento com 3 quartos e lazer completo no Marquês de Lajes , Vila Das Merces , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.27m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em um apartamento com grande potencial!
Este apartamento no Residencial Marquês de Lajes é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e lazer. Com 3 quartos e 1 banheiro, ele oferece uma área útil de 61,5 m² e uma área total de 92,27 m², ideal para famílias. O condomínio conta com diversas opções de lazer, como salão de festas, playground e academia, o que agrega valor ao imóvel. A localização na Saúde, um bairro tradicional de leilão em São Paulo, proporciona fácil acesso a serviços e transporte público.
Além disso, o valor de avaliação é de R$ 268.295,79, e o primeiro leilão está previsto para 12/08/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser consultadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 268.295,79
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 160.977,47
Economia: R$ 107.318,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Marquês de Lajes apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 268.295,79 e um incremento de apenas R$ 10.000,00, o primeiro leilão está agendado para 12/08/2025. Considerando a localização no bairro da Saúde, que é bem valorizado e possui infraestrutura completa, o imóvel pode ser uma excelente opção tanto para moradia quanto para aluguel.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é atrativo e, com a possibilidade de um segundo leilão em 02/09/2025, você pode ter uma segunda chance caso não consiga arrematar na primeira oportunidade. Além disso, o condomínio oferece diversas comodidades que podem aumentar a atratividade do imóvel para futuros inquilinos.

É importante também analisar as condições de pagamento disponíveis, que podem ser consultadas no edital. Se o imóvel aceitar financiamento, isso pode facilitar a aquisição. Considere a possibilidade de realizar uma reforma leve para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. Com a área total de 92,27 m², há espaço suficiente para criar um ambiente confortável e acolhedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.295,79 e da 2ª praça é de R$ 160.977,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Merces em São Paulo/SP. A região de Vila Das Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Marques de Lages. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Marques de Lages em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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