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Apartamento com 3 quartos em Aracaju , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Aracaju!
Apartamento com 3 quartos, varanda, WC, sala e cozinha, localizado no condomínio Recanto da Natureza, bairro Jabotiana. Com 66,35 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade. A proximidade com comodidades e a área de lazer do condomínio o tornam ideal para famílias. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Aracaju, com lance atual de R$139.015,11 e avaliação de R$230.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance atual e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: O edital menciona "IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA /INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE." É crucial obter e analisar a matrícula completa (documento disponível para download) para entender a natureza e o custo estimado para a regularização desses gravames. Este é o ponto mais crítico para a viabilidade do investimento.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jabotiana, Aracaju. Comparar preços de apartamentos com 3 quartos, área privativa semelhante e vagas de garagem em condomínios com infraestrutura parecida. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação futura.
  • Custos de Regularização e Reforma: Com base na análise da matrícula, estimar os custos para a remoção de gravames e penhoras. Além disso, avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas no apartamento para adequá-lo ao padrão de mercado ou às preferências de futuros compradores/locatários.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$230.000,00 e o lance inicial de R$139.015,11, o leilão parece estar em sua primeira praça. Se o objetivo for revenda, um lance agressivo, mas ainda abaixo do valor de avaliação (após deduzidos os custos de regularização e reforma), pode ser considerado. Se o objetivo for moradia,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Recanto da Natureza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto da Natureza em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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