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Apartamento com 3 quartos em Barueri/SP , Jardim Tupanci , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barueri/SP! Apartamento com 79,48m² de área privativa, 3 quartos e 2 banheiros. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 511.018,02
Economia: R$ 18.981,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barueri/SP, com 79,48m² de área privativa, 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de financiamento. A avaliação de R$ 530.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 530.000,00 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e responsabilidades do comprador (desocupação, reformas, dívidas de IPTU e condomínio).
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas são de responsabilidade do adquirente, é fundamental realizar uma consulta detalhada para confirmar a ausência de débitos de condomínio e IPTU que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Barueri para confirmar se o lance inicial é realmente vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', o ideal seria aguardar as primeiras praças para observar o comportamento dos lances. No entanto, como não há lances registrados, a primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 530.000,00 é o ponto de partida. A segunda praça (19/01/2026) com lance mínimo de R$ 511.018,02 pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É essencial verificar a aprovação de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para garantir a viabilidade do financiamento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 511.018,02. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tupanci em Barueri/SP. A região de Jardim Tupanci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Alphaview. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaview em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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