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Apartamento com 3 quartos em Belo Horizonte , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 3 quartos, localizado no Residencial Parque dos Ipes, oferece 53,72m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital mineira. A proximidade com comércios e serviços, somada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 284.117,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 725.214,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belo Horizonte, com 3 quartos e 53,72m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$284.117,45 e uma avaliação de R$280.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$725.214,87, parece desproporcionalmente alta em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Primeira Praça: Como investidor, meu foco seria a primeira praça. O lance inicial de R$284.117,45 é ligeiramente superior à avaliação de R$280.000,00. É crucial verificar se há outros lances registrados ou se o leilão está ativo para lances. Se o leilão estiver aberto e o lance atual for próximo ao lance inicial, consideraria ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de mercado que estimo para a região, buscando uma margem de lucro saudável.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Monica, Belo Horizonte. Compararia preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) em plataformas imobiliárias.
  • Visita ao Imóvel (se possível): A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. Se houver a possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente ou com autorização prévia), isso seria fundamental para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e potenciais custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Além do lance, consideraria a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (embora não especificados, são custos recorrentes).
  • Estratégia de Lance: Definiria um valor máximo que estaria disposto a pagar, considerando todo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.117,45 e da 2ª praça é de R$ 725.214,87. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Parque dos Ipes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Ipes em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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