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Apartamento com 3 Quartos em Belo Horizonte , Pompeia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.37m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 69,51 m² e total de 103,37 m², ideal para famílias. Localizado em um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 386.399,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Esplanada, com CEP 30.285-010, é um ponto forte, pois a região tem se desenvolvido e oferece boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área Privativa: 69,51 m²
  • Área Total: 103,37 m²
  • Lance Mínimo: R$ 386.399,41

Considerando o lance mínimo, a avaliação do imóvel (que não foi explicitamente informada, mas podemos estimar com base em imóveis similares na região) e o potencial de mercado, a estratégia ideal seria:

Estratégia de Investimento:

  1. Participação no Leilão: A primeira praça está agendada para 09/02/2026 com lance mínimo de R$ 386.399,41. Dado que não há lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, o valor de R$ 386.399,41 já parece competitivo para um apartamento de 3 quartos em Belo Horizonte. Uma análise mais aprofundada do valor de mercado na região seria crucial para definir o lance máximo.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares (mesmo número de quartos, área e localização) vendidos recentemente na Esplanada e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo é vantajoso e qual seria o valor de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), taxas, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$ 386.399,41 é apenas o lance inicial.
  4. Potencial de Locação: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.399,41. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompeia em Belo Horizonte/MG. A região de Pompeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Boulevard Esplanada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard Esplanada em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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