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Apartamento com 3 Quartos em Belo Horizonte , Belvedere , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento no Edifício Lake Buena Vista, em Belvedere, oferece uma excelente área construída de 101 m². Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um investimento atrativo. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses facilita a aquisição. Considere o valor de venda a partir de R$ 980.000 com um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 1.225.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 980.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado. A localização no bairro Belvedere, em apartamentos leilão em Belo Horizonte, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar profundamente o processo judicial nº 5151488-02.2023.8.13.0024. Entender a natureza da ação revisional e o estágio atual do processo é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, potencialmente, custos de mudança ou reforma, caso o imóvel necessite de reparos após a desocupação.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Embora o valor de mercado seja impreciso, o valor avaliado de R$ 1.225.000 e o valor de venda a partir de R$ 980.000 fornecem uma base. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode atingir um valor de mercado superior, especialmente se a ação judicial for resolvida favoravelmente.
  • Estratégia de Lance: Considerando a data do leilão em 24/11/2025, há tempo para planejamento. O valor de venda a partir de R$ 980.000 sugere que lances próximos a esse valor podem ser considerados, mas a decisão final dependerá da análise de risco da ação judicial e dos custos de desocupação.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses é um facilitador. A entrada mínima de R$ 196.000 e parcelas a partir de R$ 9.864 devem ser compatíveis com o perfil financeiro do investidor.

Tabela de Custos Estimados (Exe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere em Belo Horizonte/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Lake Buena Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Lake Buena Vista em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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