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Apartamento com 3 quartos em Fortaleza , Cocó , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este apartamento de 3 quartos, localizado no desejado bairro Aldeota, oferece uma excelente infraestrutura de lazer com piscina, playground e salão de festas. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a área privativa de 97,30m² garantem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 432.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 259.200,00
Economia: R$ 172.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos no bairro Aldeota, leilões em Fortaleza, apresenta um valor de avaliação de R$ 432.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, partindo de R$ 259.200,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 259.200,00.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • O bairro Aldeota é conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a comércio, serviços, escolas e lazer, o que o torna uma área de alta demanda imobiliária.
  • A área privativa de 97,30m² é um bom tamanho para famílias ou para locação, especialmente com 3 quartos e 2 banheiros.
  • A infraestrutura do condomínio (gerador, piscina, playground, salão de festas) agrega valor ao imóvel e atrai potenciais inquilinos ou compradores.

Estratégia de Lance e Pós-Aquisição:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça. Definir um teto de gastos baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno, sem ultrapassar o valor de R$ 259.200,00, idealmente buscando um lance abaixo disso.
  2. Reforma e Modernização: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel. Pequenas reformas focadas em modernização (pintura, atualização de pisos, revisão de instalações elétricas e hidráulicas) podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Com base nas reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel pode ser ajustado para refletir as melhorias e a demanda do bairro. Se o objetivo for revenda, o preço pode ser definid...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.000,00 e da 2ª praça é de R$ 259.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
    Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
    Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Arena Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Arena Blanca em Fortaleza.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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