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Apartamento com 148m² privativos em Itapema - SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itapema! Apartamento de 148,75m² privativos em um dos edifícios mais desejados da Meia Praia, o La Victória Residence. Inclui dois boxes de garagem (15 e 44A/B), totalizando 37,50m² adicionais. Imóvel desocupado, pronto para morar ou investir. Localização privilegiada na Zona 1, Rua 319, 198. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.383.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itapema, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Meia Praia e a área privativa de 148,75m². A inclusão de dois boxes de garagem (Box 15 e Box 44A/B) com áreas de 12,50m² e 25,00m² respectivamente, agrega valor significativo, totalizando 37,50m² adicionais, o que é um diferencial em áreas de alta demanda.

Análise de Praça e Valor: O leilão está programado para iniciar em 10/12/2025 às 16h00, com um lance inicial de R$ 1.383.200,00. Dado que o imóvel é retomado e desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja competitivo ou se houver a possibilidade de um desconto. No entanto, a ausência de informações sobre o valor de avaliação e o valor de mercado dificulta uma análise precisa de desconto. Recomendo monitorar o interesse no lote e, se possível, obter o edital e a matrícula para entender melhor as condições e possíveis débitos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Imediata)
    • Obter e analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula do Imóvel (Matrículas 82.574, 82.594 e 82.623). Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o valor final.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Rua 319 e arredores, na Meia Praia, Itapema. Utilizar portais imobiliários e corretores locais para obter uma estimativa realista.
    • Avaliar a estrutura do Edifício La Victória Residence: verificar a saúde financeira do condomínio, a qualidade das áreas comuns e a reputação do edifício no mercado.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Próximo ao Leilão)
    • Se o lance inicial for R$ 1.383.200,00: Se a pesquisa de mercado indicar que este valor está abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade para dar um lance competitivo na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.383.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio La Victoria Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Victoria Residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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