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Apartamento em Leilão com 2 Vagas em Meia Praia, Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Meia Praia, imóveis de leilão em Itapema/SC!
Este espaçoso apartamento de 118,34m² privativos, localizado no 9º pavimento do Edifício Cartagena Residence, oferece uma excelente área total de 167,49m², incluindo duas vagas de garagem. A localização privilegiada na Rua 226, 360, coloca você próximo a todas as conveniências. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:37
Valor: R$ 888.030,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:37
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 408.030,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Itapema, SC. A localização em Meia Praia, uma área de alta demanda, é um ponto forte significativo.

Análise de Praças e Valor:

  • O imóvel está em leilão, com a primeira praça encerrando em 10/02/2026 às 14h37, com lance inicial de R$ 888.030,00.
  • A segunda praça, com desconto de 46%, encerra em 28/01/2026 às 14h37, com valor de R$ 480.000,00 (estimado com base no desconto de 46% sobre o valor da primeira praça, que é R$ 888.030,00. O valor exato da segunda praça não está explícito, mas o desconto de 46% é um indicativo forte).
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance atual de R$ 0,00 indica que ainda não há lances registrados, o que reforça a possibilidade de adquirir por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e preparar-se para dar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas acima do lance mínimo.
  2. Regularização e Desocupação: Após a arrematação, o foco principal será a regularização das áreas e a desocupação do imóvel. As observações do edital indicam que o arrematante será responsável por custos e providências relacionadas à regularização perante órgãos públicos. É crucial prever um orçamento para estas despesas.
  3. Avaliação de Mercado e Reforma: Uma vez desocupado, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de venda ou locação. Planejar eventuais reformas necessárias para otimizar o valor do imóvel, considerando a área privativa de 118,34m² e a área total de 167,49m².
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base na nova avaliação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.030,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Edifício Allure Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Allure Residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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