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Apartamento com 3 quartos em Patos de Minas/MG , Jardim Ceu Azul , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Patos De Minas!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 65,62 m², proporcionando conforto e espaço. Localizado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comodidades. Perfeito para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 211.759,10
Economia: R$ 24.240,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Patos De Minas/MG, com 3 quartos e 65,62 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 236.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$ 236.000,00, o que sugere que o lance mínimo está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto expressivo na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Patos de Minas, especificamente no bairro Jardim Ceu Azul. Analisar os preços de venda e locação de apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é igual à avaliação, e não há um desconto significativo aparente na primeira praça, a estratégia inicial seria monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo para a segunda praça (27/02/2026) será de R$ 211.759,10. Este valor representa um desconto de aproximadamente 10,27% em relação ao lance mínimo da primeira praça, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 no modelo, mas que devem ser verificados).
  • Potencial de Valorização e Locação: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região. Além disso, verificar a demanda por aluguel de apartamentos com essas características em Patos de Minas pode indicar um fluxo de renda passiva futuro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.759,10. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ceu Azul em Patos De Minas/MG. A região de Jardim Ceu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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