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Apartamento com 3 quartos em Petrópolis , Quitandinha , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Petrópolis! Apartamento espaçoso de 65,9 m² com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizado no bairro Quitandinha, o imóvel oferece 2 vagas de garagem e está desocupado, facilitando a visitação e a mudança. Apesar de haver uma ação judicial em andamento, o vendedor cobre os custos relacionados a ela, conforme edital.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 320.000,00 por um valor inicial de R$ 204.800,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 204.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Petrópolis apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 204.800,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 320.000,00. A presença de 3 quartos e 2 banheiros, além de 2 vagas de garagem, o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 204.800,00. Dado que o imóvel está desocupado e o leilão é extrajudicial (Santander), a concorrência pode ser moderada. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando arrematar na primeira praça para evitar a segunda praça, que pode ter um valor mais alto ou uma concorrência maior dependendo da demanda.

  • 2ª Praça: A data da segunda praça é 24/11/2025 às 14:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor de lance inicial para a segunda praça não é explicitamente informado, mas o incremento é de R$ 10.000,00. É crucial verificar o valor mínimo para a segunda praça no edital ou no site do leiloeiro. Se o valor for mais atrativo, pode ser uma opção, mas o risco de aumento da concorrência é maior.

Considerações Adicionais:

  • Ação Judicial: O edital menciona uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 0804419-93.2023.8.19.0042). É fundamental que o comprador leia atentamente as cláusulas 4.7 e 4.8 do edital para entender as responsabilidades e riscos associados a essa ação. O edital afirma que o vendedor cobrirá as providências e despesas decorrentes da ação judicial, o que é um ponto positivo, mas a confirmação e o acompanhamento são essenciais.
  • Imóvel Foreiro à União: O imóvel é foreiro à União (RIP nº 4566). Isso significa que há um pagamento anual de foro e laudêmio. É importante verificar os valores e as condições de pagamento desses encargos, pois eles se somam ao custo t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quitandinha em Petrópolis/RJ. A região de Quitandinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Petrópolis fica no condomínio Condomínio Parque da Mata Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Mata Residence em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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