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Apartamento com 3 Quartos em Salvador, 213m² de Área Privativa , Graca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

356.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 213,14 m² de área privativa oferece 2 quartos, 2 banheiros sociais, lavabo, sala ampla, terraço e 3 vagas de garagem. Localizado em um dos endereços mais desejados da cidade, na Rua Manoel Barreto, 583, Edifício Vila Ravena, no bairro da Graça. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 10,78% do valor de avaliação no 2º leilão. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.642.564,49
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.029.513,77
Economia: R$ 613.050,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área privativa de 213,14 m², 2 quartos e 3 vagas de garagem, ele se encaixa bem no perfil de famílias ou profissionais que buscam espaço e conforto na região da Graça.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado com um desconto de 10,78% do valor de avaliação no 2º leilão. Isso indica que a primeira praça não obteve lances suficientes, o que pode ser uma vantagem para quem aguarda uma oportunidade de preço mais acessível.
  • O lance inicial para o 2º leilão é de R$ 1.029.513,77, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. É crucial monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que será analisado a seguir.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar o 2º leilão para aproveitar o desconto oferecido. Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região da Graça, Salvador, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, condomínio, etc.).

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Consultar portais imobiliários, corretores locais e dados de transações recentes para definir um valor máximo de compra que garanta uma margem de lucro. O valor de avaliação é de R$ 1.154.000,00, e o lance inicial do 2º leilão é R$ 1.029.513,77. O objetivo é comprar abaixo do valor de avaliação, se possível, para maximizar o retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leilão (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor total a pagar no 2º leilão, considerando o lance inicial e a comissão, seria de aproxima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.642.564,49 e da 2ª praça é de R$ 1.029.513,77. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Salvador/BA. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Ravena em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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