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Apartamento com 3 quartos em Samambaia/DF , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.24m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Samambaia/DF!
Este apartamento oferece 104,24 m² de área total e 62,14 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros e sala. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 387.515,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 346.026,37
Economia: R$ 41.488,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilão em Samambaia/DF, apresenta um lance inicial de R$387.515,02 e uma avaliação de R$387.515,02. A primeira praça encerra em 02/03/2026 e a segunda em 06/03/2026 com lance inicial de R$346.026,37. Considerando que o lance inicial da segunda praça representa um desconto de aproximadamente 10.7% em relação à avaliação, e que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal (leilão extrajudicial), uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Samambaia/DF para confirmar se o lance inicial da segunda praça (R$346.026,37) está alinhado com o valor de mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio e da região.
  • Orçamento para Reformas: Com base na visita, estimar os custos de eventuais reformas ou reparos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Para a segunda praça, um lance inicial de R$346.026,37 é um ponto de partida, mas pode ser necessário ofertar um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, dependendo da concorrência.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (369259) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, tem potencial para valorização, especialmente se adquirido em um bom preço na segunda praça. A localização em Samambaia/DF também é um fator a ser considerado, dada a expansão urbana da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.515,02 e da 2ª praça é de R$ 346.026,37. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial José Renato Accioly. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial José Renato Accioly em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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