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Apartamento com 3 Quartos em São Bernardo do Campo/SP , Independência , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.83m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 3 dormitórios oferece uma excelente área útil de 81,83 m² e uma área total de 136,506 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal e se tornar o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 671.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:01
Valor: R$ 336.000,00
Economia: R$ 335.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. A localização na Avenida Moinho Fabrini, 339, em um condomínio estabelecido, sugere uma boa demanda por locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 671.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio se o valor for aceito. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 336.000,00, com potencial de economia de até 50%. Esta praça é significativamente mais atrativa do ponto de vista financeiro, oferecendo um desconto substancial. É a praça mais recomendada para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de aquisição é consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão atentamente. Se o objetivo é maximizar o lucro, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Solicite a habilitação para participar do leilão com antecedência, garantindo que todos os documentos e procedimentos sejam cumpridos a tempo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de definir o lance máximo, considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), custos de reforma (se necessários) e impostos sobre a transação. A descrição menciona que o pagamento é a consultar o edital, o que reforça a necessidade de uma análise detalhada dos termos e condições.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando as condições atuais e o potencial de valorização. Com base nos dados d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Gran Village São Bernardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village São Bernardo em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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