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Apartamento com 3 quartos em São José dos Pinhais/PR , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 3 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR. Com 62,73 m² de área total e 54,16 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 54,16 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$260.000,00 e o lance inicial de R$165.701,72 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR, focando no bairro 'Ina' e nas proximidades da Rua Adir Pedroso. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão à venda pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial está consideravelmente abaixo do valor de avaliação. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, a segunda praça (com encerramento em 03/11/2025) pode apresentar um valor ainda mais atrativo. É importante monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para a segunda, caso necessário.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$8.285,09 neste caso), custos de documentação, possíveis reformas e impostos (IPTU e condomínio). O IPTU é R$0.00 e o condomínio é R$0.00, mas é sempre bom confirmar se há débitos anteriores.
  • Potencial de Valorização: A localização em São José dos Pinhais, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba, sugere um bom potencial de valorização. O empreendimento 'Moradias do Arvoredo IV' pode ser um fator positivo se for bem conceituado na região.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo realista. Se o lance inicial for R$165.701,72, e a avaliação R$260.000,00, um lance entre R$170.000,00 e R$1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Moradias do Arvoredo IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradias do Arvoredo IV em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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