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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em São José dos Pinhais , Cidade Jardim , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.14m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em São José Dos Pinhais é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 61,14 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A presença de uma varanda/sacada proporciona um ambiente agradável para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. A localização em Cidade Jardim é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deverá ser à vista. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 320.000,00. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma boa localização e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 288.016,03
Economia: R$ 31.983,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilões em São José Dos Pinhais pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. Minha recomendação seria participar do leilão no dia 15 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 320.000,00. É importante estar atento ao mercado imobiliário da região, pois São José dos Pinhais tem mostrado um crescimento constante, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação, caso a intenção seja alugá-lo ou revendê-lo. O primeiro passo seria entrar em contato com o atual ocupante para entender a situação e, se necessário, negociar a desocupação amigável. Caso o imóvel não seja desocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a situação legalmente, o que pode incluir ações de despejo.

Outro ponto a ser considerado é a possibilidade de reforma ou melhorias no apartamento, que podem aumentar seu valor de mercado. Investir em uma boa reforma pode atrair inquilinos ou compradores dispostos a pagar mais pelo imóvel. Por fim, é importante ter em mente que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é essencial calcular esses custos ao planejar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.016,03. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São José Dos Pinhais/PR. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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