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Apartamento com 3 quartos em São José SC , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.74m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José, SC!
Este apartamento de 3 quartos oferece 107,74 m² de área total e 40,28 m² de área privativa, ideal para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 107,74 m² de área total e 40,28 m² de área privativa, localizado em leilões em São José - SC. Situação: Ocupado. Avaliação: R$ 250.000,00. Lance inicial da 2ª praça: R$ 150.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter acesso para uma vistoria detalhada, o que pode exigir negociação com o ocupante atual ou, em último caso, ação judicial.

A diferença entre o valor de avaliação (R$ 250.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 150.000,00) é de R$ 100.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Isso sugere uma boa margem para investimento.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com o lance inicial de R$ 150.000,00, é a mais atrativa devido ao desconto. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, mas que também respeite a margem de lucro desejada.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas necessárias (estimar com base na vistoria), impostos (IPTU, ITBI) e taxas de condomínio pendentes. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar as condições específicas na Caixa Econômica Federal antes de dar o lance para garantir a viabilidade financeira da compra.

Investimento:

  • Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser avaliado para venda ou locação. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José - SC é crucial para definir a estratégia pós-leilão.
  • Considerando o lance inicial, há potencial para uma boa...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
    Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
    Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Flores da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores da Costa em São José.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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