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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 23m² de área construída, localizado no coração de Cerqueira César, leilões em São Paulo. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade em uma das regiões mais nobres da cidade. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação ou locação. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna este apartamento uma excelente opção de moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:45
Valor: R$ 380.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, conforme mencionado nas condições de pagamento. A localização privilegiada em Cerqueira César, leilões em São Paulo, é um grande atrativo, garantindo alta liquidez e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (taxas, impostos, etc.) e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a área útil de 23m² e a localização sugerem um potencial de locação interessante. Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 15/12/25 às 12h45 e o lance inicial é de R$ 380.700,00, é importante definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode viabilizar a aquisição para um público maior, o que pode influenciar a disputa.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (R$ 754,00) e IPTU (R$ 5.160,00 anual) em sua análise financeira. O edital informa que estes débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A região de Cerqueira César é conhecida por sua infraestrutura completa e alta demanda por imóveis. Investir neste apartamento pode ser uma estratégia de longo prazo com bom retorno.

Considerações sobre o Financiamento: A oferta de financiamento em até 420 meses é um diferencial significativo, permitindo que mais compradores participem do leilão. É importante verificar as condições específicas deste financiamento, como taxas de juros e exigênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio VN Melo Alves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VN Melo Alves em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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