Apartamento com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 55m²
Verdes Mares, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.736,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PAPAGAIO, N. 151 APTO. 204 BL 03, VERDES MARES - CEP: 27972-218, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
55.08m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, uma área privativa de 55,08 m², sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Verdes Mares, em Macaé, RJ, o imóvel oferece uma boa estrutura para moradia ou investimento. O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 179.736,66 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 222.775,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.102,43 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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